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有几种不同的方式来确保抵押贷款，许多人不明白与经纪人和贷款人之间的区别.  简单地说，一个经纪人与几个不同的贷款人和他们所有的程序有批发合同.  而放贷机构也有自己的计划、承销商和贷款资金.

大多数人都熟悉直接贷款人.  这些地方通常都是你有活期账户的地方，都是名字熟悉的民族品牌. 当你申请贷款的时候，申请上会有他们的名字，他们的钱在交易结束时借给你. 

当你使用中介时，应用程序上会有他们的名字，但他们会从许多最适合你的贷款机构中进行选择.   您未来的付款和服务将不会由经纪人处理，而是由更传统的贷款机构.  你不需要补偿经纪人，贷款人需要.  它们与每家银行的批发合同允许它们向零售竞争对手提供有竞争力的利率，而不收取任何额外费用. 通常经纪人能获得更好的利率仅仅是因为不同的贷款机构和项目，但并非总是如此.  一个特定的贷款人可能在一个特定的项目上很激进，如果经纪人没有与贷款人签订合同，他们就不能向你提供.

无论哪种方式，你应该总是至少检查程序和费率与经纪人每当你再融资.  这是一种只用一个电话就可以查询多个贷款机构的好方法.  经纪人有州政府的执照，通常在抵押贷款方面比你在大银行的任何一个分行都有更多的经验.  这一领域的经验带来了更多的资源和解决方案，以更大的各种住房贷款场景.  他们也是你的拥护者.  他们会做一些跑腿的工作，以你的名义收集所有的信息，并提交最好的数据，让你的贷款获得批准.

如果你只去一家贷款机构，你就被限制在他们的项目之内，而且他们的统一规模符合国家承保准则.  这可能会导致某些银行愿意贷款的当地独特房产遭到拒绝.

代理

+你的拥护者.  有人站在你这边为了得到认可而争斗.

+要求持有执照并接受继续教育.

+他们在一站内比较几家银行以找到最佳利率.

+更多的贷款人，所以更多的贷款选择.  更容易获得批准.

+一对一接触.  在大银行，你主要是和一个人打交道，而不是几个人.

-可能无法使用银行提供的特殊计划.

银行家

+轻松使用同一银行作为您的支票帐户.

+使用相同的网站访问支票帐户和抵押.

+能够利用他们为客户提供的一些特殊促销.

-仅限于他们的计划和保守的承保指南.

-与大型机构合作很难找到负责任的人.

-在整个过程中需要与许多不同的联系人打交道.

-与可能不是抵押贷款专家的银行员工一起工作.

-不能访问你所有的检查/储蓄信息，因此增加了一个额外的步骤.