在芝加哥买房的步骤

抵押贷款的提前批准

  • 何时获得预先批准

    获得预先批准可以让你和你的贷款人更好地了解你实际可以借多少钱. 它包括更深入地回顾你的财务历史, 当你对同一家感兴趣时,可以在谈判过程中给你一个优势. 虽然不是必需的, 通常建议买家在寻找或聘用代理之前,事先获得批准, 这, 从一开始, 您的搜索更精简,并直接到适合您独特的财务需求的家庭.

    如何获得预先批准

    芝加哥国家金融可以帮你获得预先批准. 对你的信用评分进行保密审查, 负债收入比和收入, 网上买球十大正规平台可以确定您理想的房子可能需要什么样的首付. 一般来说, a minimum 650 FICO score is required; with a score of 760 or more, 您很可能符合获得最佳利率的条件. 你还需要支付购房价格的5%-20%的首付.

    芝加哥国家财经在这里告诉你更多. 请致电312-252-5999或 .

预批准步骤(将此链接作为另一个页面打开或将其设置为可折叠部分)

  1. 收入证明的

这些文件包括但不限于:

  • 30天的工资存根,显示收入和今年至今的收入

  • 两年的联邦纳税申报表

  • 60天或所有资产帐户的季度报表,包括你的支票, 储蓄, 以及任何投资账户

  • 两年的W-2报表

借款人还需要准备任何额外收入的证明,如赡养费或奖金.

2. 资产

您将需要提供银行对账单和投资账户对账单,以证明您有资金支付首付款和住宅的关闭费用, 还有现金储备. 如果你收到朋友或亲戚的钱来帮助支付首付, 你需要礼物信s 哪一个证明这些不是贷款,没有要求或强制偿还. 这些信件通常需要公证.  

重要的是要有一个书面记录,你的首付款和关闭成本资金的来源. 你不能使用任何无文件的钱为你的首付或钱,你已经从信用卡取款或赌博赢了. 如果你有多余的存款, 你需要用存款单和解释来证明它们不是未经授权的礼物.

例如, 如果你要结婚了,你要依靠现金结婚礼物来支付首付, 贷款人希望这笔钱尽快存入你的银行账户,甚至可能希望看到你的婚礼请柬的副本,以确保存款日期与婚礼日期一致.

简单地说, 你的财务状况的任何突然变化——好或坏, 但尤其是更好的——将需要解释, 如果你不能记录下来, 它可能不会被计算在内.

3. 良好的信用

如今,大多数贷款机构为信用评分在740分或以上的客户保留最低利率. 低于, 借款人可能需要支付更多的利息,或者支付额外的折扣点来降低利率. 大多数贷款机构要求信用评分达到620或以上才能批准联邦住宅管理局的贷款, 尤其是为了获得3分的资格.5% down payment; borrowers with a credit score below 580 are required to make a larger down payment of 10% Lenders will often work with borrowers with a low or moderately low credit score and suggest ways they can improve.

4. 就业验证

你的贷款人会想要看你的工资单,并可能会打电话给你的雇主,确认你是否还在工作,并查看你的薪水. 如果你最近换了工作,贷方可能会想联系你以前的雇主. 如今,贷款机构希望确保他们只向有稳定工作经历的借款人发放贷款. 自雇借款人将需要提供有关其业务和收入的大量额外文件.

5. 其他文档

你的贷款人将需要复印你的驾照或州身份证,并将需要你的社会安全号码和你的签名,允许贷款人拉一份信用报告. 在预批准会议上做好准备,随后(尽快)提供贷款人要求的任何额外文件. 你越配合,抵押贷款的过程就会越顺利.

“如果你有任何不寻常的收入或情况, 您还需要提供其他文件,彼得·博伊尔说。, 普利茅斯顶峰抵押公司的高级贷款发起人, 明尼苏达州. “比如,如果你离婚了,我需要看一份法令. 如果你申请破产,我需要一份解雇文件的完整副本. 如果你有租金收入,我需要一份租约的复印件."

下一个步骤

通常,预批准过程需要两到四周的时间. 一些贷款机构开始尝试在线申请,这可能会快得多.

与预先批准, 你会收到一份有条件的书面承诺,提供确切的贷款金额(通常还有利率), 让你寻找一个家在或低于这个价格水平. 获得提前批准的抵押贷款也能让你在想要提供贷款时迅速行动:这与获得融资无关, 哪种方法可以节省你宝贵的时间.

一旦你找到了适合你的房子, 你要填写适当的细节, 你的预批准将成为一个完整的申请. 最终的贷款批准发生在你完成评估之后, 和贷款申请, 一个特定的属性


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-有许多项目是为了帮助第一次购买的人.  在你开始找房子和房地产经纪人之前,你应该和你的抵押贷款经纪人谈谈.  在你申请抵押贷款之前,网上买球十大正规平台可以帮你把事情安排妥当.  在批准你贷款之前,贷款人喜欢看到你的最低收入、资产和信用评分.  网上买球十大正规平台可以帮助你提前制定一个计划,这将有助于整个过程顺利进行.