FHA贷款-联邦住房管理局

一种由政府担保的贷款,面向首付较少、信用评分可能较低的借款人.  他们的保险包括预付抵押贷款保险费用和每月保险费用.  大多数房屋都可以符合资格,但公寓建筑需要全部获得批准.

弗吉尼亚州Loan-Veterans管理

他们拥有联邦住房管理局(FHA)贷款中最好的品质,但没有抵押贷款保险.  你可以付0%的首付,不用付抵押保险.

符合条件或常规贷款

-房利美或房地美购买的贷款.  这些是最常见的住房贷款,上限为424100美元.  包括大型全国性银行在内的大多数贷款机构都将抵押贷款出售给房利美(房利美 Mae)或房地美(Freddie Mac).  房利美 & 房地美制定了统一的承销指导方针,并承诺支持或购买符合条件的银行贷款,这样银行就能保持流动性,在下个月发放更多贷款.  他们通常有最好的利率,但要求很高的分数和首付.  它们是一种大宗商品,因为全国每家银行的承销指南都是一样的.  如果你不遵循他们的指导方针,就很难获得抵押贷款.

大额或组合贷款

贷款人不会把这些贷款卖给房利美或房地美.  这可能是因为贷款金额超过了他们的424100美元的限额,或者可能更复杂.  贷款人设定了他们自己的标准,也许是在他们的内部或投资组合中保持这些.  通常这些贷款有最高的首付和信用评分标准.  不仅如此,他们的成功率往往比符合条件的要高.

低首付方案

自主创业项目

个体户贷款可能很棘手.  收入不能由简单的工资单决定.  通常,企业和个人需要2年的完整纳税申报表分析,才能计算出他们的支付能力.  了解扣减和折旧是需要的,以不短的改变申请人.

零结算成本贷款

不是每个人都能提供真正的无结业成本贷款.  不要把无成本贷款和不需要带现金的贷款混为一谈.  他们是独立的.  作为经纪人,网上买球十大正规平台的报酬与每个贷款人是固定的.  所以网上买球十大正规平台没有动机给你更高的费率或把你转到不同的项目.  固定的报酬还有额外的好处.  大多数贷款人的利率越高,他们得到的回报就越多.  如果您与经纪人合作,您可以选择一个更高的利率和额外的资金到您和您的关闭成本,而不是网上买球十大正规平台网上买球十大正规平台会给你选择的.  一个快速的分析付款储蓄和信贷可以做,所以你选择最好的贷款为您的需要.  如果你正在艰难地决定是否有意义的再融资总是尝试以零收盘成本运行# s.  不再有储蓄vs. 费用ROI辩论.

二次抵押贷款

固定第二抵押贷款

这些贷款在你的主要贷款之后处于留置权地位.  这意味着当你的家是卖的,他们没有收到一分钱,直到留置权前面他们是满意的.  因此,它们被认为比主要抵押贷款风险更高,利率也更高.  这些通常是在你第一次买房子的时候拿出来的.  这是一种支付较少首付的方式,但仍然做符合条件的贷款.  你可以对80%的价值和HELOC做一个一致性,比如说10%.  这样的话,你只需要拿出10%的首付,就可以获得一笔没有抵押保险的符合条件的贷款.

HELOC-首页 Equity Line of Credit

这些也被认为是二次抵押贷款.  它们就像以你的家为抵押的信用卡.  它们是免税的,是获得房屋权益的好方法.  就像信用卡一样,他们只对你借的东西收取利息.  你通常会使用支票簿或ATM卡来获取资金.  你可以把钱付清,留着以后用.  他们也可以在你第一次购买房子时取出,但大多数是用于需要的家庭装修或任何其他现金需求.